Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cho phép dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu (Trump International Hung Yen) bán cho người nước ngoài. Cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu tối đa 250 căn nhà riêng lẻ tại tiểu khu 2, 3 và một phần tiểu khu 1; với căn hộ, được sở hữu tối đa 30% tổng số căn tại tiểu khu 3. Chủ đầu tư chỉ được bán sản phẩm đủ điều kiện và không vượt hạn mức nêu trên.

Theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% số căn hộ để ở của một tòa nhà và tối đa 250 căn nhà trong khu vực có quy mô dân số tương đương một phường. Giao dịch vượt trần không có giá trị pháp lý và bên bán phải bồi thường thiệt hại cho khách hàng.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 5/2025, nằm trên địa bàn các xã Châu Ninh, Khoái Châu và Chí Minh. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên, công ty con do Kinh Bắc (KBC) nắm 85% vốn. Dự án triển khai thông qua hợp tác với Tập đoàn Trump (The Trump Organization), quy mô hơn 888 ha, tổng vốn khoảng 1,5 tỷ USD.

Quy hoạch gồm 4 tiểu khu, trong đó có hai khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp và sân golf sinh thái, với quy mô dân số lần lượt 3.500 và 1.800 người. Khu đô thị thương mại dịch vụ được thiết kế đáp ứng nhu cầu cho khoảng 29.700 người; phần còn lại dành cho cây xanh và công viên chuyên đề.

Hạng mục sân golf chiếm hơn 240 ha, gồm 54 hố với một sân 36 hố và một sân 18 hố. Dự án bố trí 7,3 ha đất phát triển nhà ở xã hội và khu công viên chuyên đề rộng 99 ha.

Hưng Yên cách Hà Nội khoảng 50 km về phía đông, là thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở phân khúc nhà ở. Khu vực này thu hút nhiều dự án lớn của Vingroup, Masterise, MIK Group, Sunshine, Xuân Cầu. Theo One Housing do Techcombank và Masterise hậu thuẫn, riêng Văn Giang có thể có hơn 18.000 căn hộ mở bán mới trong 2026.

Địa phương yêu cầu đẩy nhanh phê duyệt phương án bồi thường cho khu phức hợp sân golf, khách sạn mang thương hiệu Trump trong tháng 10. Dự án sân golf, biệt thự và khu nghỉ dưỡng Trump đầu tiên tại Việt Nam đã khởi công ngày 21/5. Một khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu quy mô hơn 990 ha, vốn khoảng 1,5 tỷ USD cũng đã được duyệt chủ trương đầu tư.